Die beliebtesten Stadtteile in Asunción befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Shopping Mariscal, Shopping del Sol und Shopping La Galería

Der Immobilienmarkt, der zusammen mit dem Bausektor seit mehr als einem Jahrzehnt boomt, ist für viele Menschen, die weiterhin zur Miete wohnen, eine attraktive Option. Vor diesem Hintergrund hat die Zeitung La Nación/Nación Media bei der Kammer der Immobilienentwickler Paraguays (Capadei) nachgefragt, welche Stadtteile in Asunción besonders begehrt sind. Demnach gehören mindestens vier bekannte Stadtteile der Hauptstadt zu den bevorzugten Wohngegenden mit Durchschnittspreisen zwischen 3,8 Millionen G. für eine Einzimmerwohnung und 5,5 Millionen G. für eine Zweizimmerwohnung.

Die begehrtesten Stadtteile

In den beliebten Wohnvierteln Villa Morra, Trinidad, Santa Teresa und Molas López sind die Preise sehr ähnlich. Eine Einzimmerwohnung kostet durchschnittlich G. 3.800.000 und eine Zweizimmerwohnung zwischen G. 5.000.000 und G. 5.500.000, sagt Andrea Constantino von Urbanica Bienes Raíces, Vertreterin von Capadei. In anderen Gegenden wie den traditionellen Stadtteilen Las Mercedes, Herrera und Jara – wichtige Bezugspunkte für den Immobiliensektor – sind die Mieten etwas niedriger; Einzimmerwohnungen kann man im Durchschnitt für G. 3.000.000 und Zweizimmerwohnungen für G. 4 Millionen bis 4,5 Millionen finden.

Laut Constantino ist Las Lomas derzeit die begehrteste Wohngegend, was sich in der jüngsten Zunahme von Bauprojekten und Bauaktivitäten in der Gegend widerspiegelt. Sie stellt klar, dass dies nicht auf Überbevölkerung zurückzuführen ist, sondern vielmehr auf die Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten, Schulen etc. Es ist eine sehr begehrte Gegend, sagt sie. 

Das Portal InfoCasas hat die Durchschnittspreise in diesem Viertel ermittelt und festgestellt, dass Wohnungen zwischen 3,5 Millionen G.  für ein Einzelzimmer und zwischen 4 und 5 Millionen G.  für zwei Zimmer kosten. Die Preise steigen je nach Lage und Ausstattung der Wohnung.

Die begehrtesten Wohngegenden

Durchschnittspreis einer Wohnung in Guaraníes

– Trinidad

– Villa Morra

– Gebiet Santa Teresa

– Molas López

1 Schlafzimmer: G. 3.800.000

2 Schlafzimmer: G. 5.000.000 / G. 5.500.000

Andere Wohngebiete

– Las Mercedes

– Herrera

– Jara

1 Schlafzimmer: G. 3.000.000

2 Schlafzimmer: G. 4.500.000

Begehrteste Umgebung

– Las Lomas

1 Schlafzimmer: G. 3.800.000

2 Schlafzimmer: G. 4.000.000) / G. 5.000.000

Preise bleiben stabil

Auf die Frage, ob die Preise in den letzten Jahren gestiegen seien, antwortete der Gewerkschaftssprecher, dass die Mieten aufgrund des großen Angebots stabil geblieben seien. Durch das große Angebot sei es viel leichter, eine Wohnung zu mieten, als wenn es einen Mangel gäbe, der die Preise in die Höhe treiben würde. 

In einem ähnlichen Zusammenhang erwähnte er auch den erheblichen latenten Wohnungsmangel, der sich vor allem im Wohneigentum widerspiegele. Dieser sei aufgrund der eingeschränkten Verfügbarkeit von Kreditinstrumenten nur sehr schwer zugänglich. Vor diesem Hintergrund gebe es keine Alternative, als weiterhin auf die Vermietung zu setzen.

Quelle: La Nacion

Ruhige Alternative zu Asunción: Ñemby, 8km südlich von Asunción

Nur 8 km südlich der Stadtgrenze, über die Schnellstraße Acceso Sur in 15 Minuten erreichbar.

Komplett ausgestattete Luxus-Appartements in folgenden Größen:

66 m2 in Los Laureles 1 und Los Laureles 2

132 m2 im 2. Stock mit Terrasse und Grill in Los Laureles 1

79 m2 in Los Laureles 3

107 m2 in einem kleinen Park mit Pool in Los Cedrales

Los Laureles 1, 2 und 3 besteht aus 35 Wohneinheiten von 66 m2, 79 m2 und 128 m2, sowie 107 m2 in Los Cedrales, die für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz gebaut wurden.

Einige Wohnungen stehen zur kurz- und langfristigen Vermietung zur Verfügung. Für kurzfristige Anmietung kann auch über Booking.com gebucht werden.

In Ñemby, der neuntgrößten Stadt Paraguays, gibt es die besten Supermärkte, alle Apothekenketten, viele kleine Geschäfte etc. und gute Restaurants (mexikanisch, italienisch, paraguayisch) mit Lieferservice nach Hause. Die nächste Klinik mit sehr guter medizinischer Versorgung ist 7 km entfernt und in 15 Minuten zu erreichen. Innerhalb von Asunción geht es nicht schneller.