El mercado paraguayo migra de la oportunidad especulativa a un modelo de inversión profesional basado en el rendimiento operativo y la eficiencia energética.

CIVIS redefine el rol del desarrollador como gestor urbano, transformando proyectos aislados en ecosistemas de valorización sostenida.

En la foto: Kevin Bendlin, CEO de CIVIS.

PLUS: ¿Cuáles fueron los principales logros de CIVIS en 2025?

Kevin Bendlin: 2025 fue el año en que CIVIS dejó de ser percibida únicamente como una desarrolladora para consolidarse como plataforma de inversión inmobiliaria.

El lanzamiento de Aether by CIVIS marcó un punto de inflexión. Hablamos de una torre de 50 pisos que representa una nueva escala para Paraguay y posiciona a CIVIS como protagonista en la creación de hitos arquitectónicos que transforman ciudad.

Pero el logro más importante no fue solo arquitectónico, fue estructural. Consolidamos nuestro FAII (Fondo de Activos Inmobiliarios), que hoy respalda los tres proyectos más grandes de CIVIS, fortaleciendo la confianza, la solidez financiera y la transparencia para inversores.

Asimismo, reforzamos nuestro modelo de ecosistema integral, incorporando a Hostpy como pieza clave en la posventa, profesionalizando la administración de rentas y cerrando el círculo entre desarrollo, venta y operación.

Profundizamos en proyectos con sello EDGE, donde la sostenibilidad ya no es un discurso, sino una decisión técnica que impacta en costos operativos, eficiencia y valor de largo plazo. Hoy no vendemos solo metros cuadrados; diseñamos activos pensados para generar rentabilidad, satisfacción del usuario y valor urbano sostenible.

PLUS: ¿Cómo evalúa la evolución del sector inmobiliario en Paraguay en los últimos años y qué oportunidades estratégicas identifica para el 2026?

Kevin Bendlin: Paraguay está entrando en una etapa de madurez inmobiliaria. El mercado evolucionó desde la oportunidad especulativa hacia la inversión profesional.

Las oportunidades que vemos para 2026 son claras: edificios eficientes, sostenibles y con identidad y ubicaciones estratégicas que reduzcan traslados y mejoren calidad de vida.

Asimismo, también se enfocará en productos pensados desde la lógica de uso y renta, en proyectos que funcionen como partes de ciudad, no como piezas aisladas. El inversor actual busca estructura, respaldo, operación y previsibilidad. Ese es el espacio donde CIVIS se posiciona.

PLUS: ¿Qué marcará el rumbo de CIVIS en 2026?

Kevin Bendlin: 2026 es un año clave de entregas, consolidación y nuevos desafíos. Uno de los puntos es la entrega de Civis Mariscal, un proyecto que representa nuestra evolución hacia edificios más integrados a la vida urbana.

Nos enfocamos en nuevos lanzamientos que responden a tendencias actuales, pero con una mirada que nos define: no diseñamos para la moda, diseñamos para la utilidad, eficiencia y sostenibilidad en el tiempo.

Otro punto es la expansión de edificios con certificación EDGE, reafirmando nuestro compromiso ambiental. Asimismo, continuamos con el fortalecimiento del modelo de inversión estructurada, con el FAII como soporte financiero y Hostpy como operador postventa. Estamos construyendo una red de activos conectados por un mismo estándar de calidad, operación y visión.

PLUS: En un entorno cada vez más competitivo y dinámico, ¿qué rol juegan la planificación urbana, la sostenibilidad y la visión a largo plazo en la estrategia de la compañía?

Kevin Bendlin: Hoy el desarrollador responsable debe actuar como actor urbano. Nuestros proyectos se piensan desde: la movilidad, la densidad inteligente, los espacios compartidos, el uso mixto y la eficiencia energética.

La sostenibilidad es también económica: edificios que consumen menos, se mantienen mejor y se adaptan a las futuras demandas del mercado. El verdadero lujo del futuro es la eficiencia, la ubicación estratégica y la calidad de vida.

PLUS: Desde su experiencia como líder, ¿cuáles han sido los mayores desafíos de gestión y qué aprendizajes dejaron?

Kevin Bendlin: El mayor desafío fue gestionar crecimiento con estructura. Escalar obras, equipos, procesos financieros y comerciales al mismo tiempo requiere disciplina y visión.

El aprendizaje fue claro: La solidez no viene solo del diseño, sino de los sistemas que sostienen la operación. Por eso fortalecimos FAII, posventa, gestión y procesos.

PLUS: ¿Qué mensaje o reflexión le gustaría compartir con los empresarios y líderes del Paraguay que buscan inspirarse, crecer y contribuir al desarrollo del país en los próximos años?

Kevin Bendlin: Paraguay está viviendo una etapa de transformación. El país necesita empresarios que piensen en grande, pero con responsabilidad.

Construir empresa hoy es construir ciudad, empleo, confianza y futuro. El desafío es dejar de pensar en proyectos aislados y empezar a construir ecosistemas que generen valor sostenido.

Perfil – Kevin Bendlin

CEO de CIVIS – Real Estate Solutions. Arquitecto y urbanista paraguayo-alemán, con máster en administración de empresas. Posee también un posgrado en finanzas inmobiliarias y una certificación en coaching ontológico.

Con una sólida formación académica y amplia experiencia como emprendedor y líder en el sector inmobiliario privado. Bajo su liderazgo, CIVIS ha transformado el paisaje urbano del país a través de desarrollos pioneros, con de 15 proyectos y más de 1.000 unidades vendidas.