Asunción, Agencia IP.- Con la actualización del impuesto inmobiliario para el año 2026, el Poder Ejecutivo introdujo dos medidas: la inclusión de la nueva zona impositiva para el Centro Histórico de Asunción y la inclusión de la categoría «Centro Histórico» con valores especiales para reparaciones y construcciones.
La actualización del impuesto inmobiliario a nivel país es del 4,1% conforme a los datos de inflación registrados por el Banco Central del Paraguay hasta el mes de noviembre, señala el Decreto 5181/25.
Entre las novedades del documento se encuentran las medidas impulsadas con el objetivo de fomentar las construcciones, ampliaciones y mejoras en el Centro Histórico de Asunción y disminuir la carga impositiva en esta zona.
El decreto incorpora como zona oficial de delimitación la ZU16, aprobada previamente por la Municipalidad y cuyo polígono abarca desde la Bahía de Asunción hasta la Avda Rodríguez de Francia / Ygatimí -en su ancho- y desde las calles Don Bosco, Patricios y Stella Maris hasta la Avda Artigas y San José -en su largo-.
Esta zona recibe una disminución de la carga impositiva y se mantiene con los valores de la Zona Urbana 7: G. 268.365 por m2 por inmuebles sobre asfaltado o adoquinado, G. 135.760 por m2 sobre empedrado y G. 74.194 por m2 sobre caminos no pavimentados.
Categoría específica para edificaciones históricas
La segunda medida corresponde a la incorporación de la categoría de «Centro Histórico» en la escala de valoración de construcciones. Con esto se amplía la categorización anterior, que dividía a los inmuebles existentes en «Nuevos» y «Antiguos».
Esta nueva categoría de «Centro Histórico» tiene valores inferiores a los tipos ya existentes, de modo a incentivar la inversión en reparaciones y construcciones dentro del Centro Histórico de Asunción. Por ejemplo, la categoría que representa la mayor calidad de las obras (R) se distribuye así: G. 1.662.277 para antiguedad «Nueva», G. 836.665 para antiguedad «Antigua» y G. 627.499 para antiguedad «Centro Histórico».
El concepto de «Antiguedad» está relacionado con la antigüedad de la construcción declarada ante la Dirección de Catastro.
Che Róga Porã 2.Centro
El Gobierno anunció que pone a disposición la variante del programa Che Róga Porã orientada a la compra y construcción de viviendas en la ciudad de Asunción.
Esta variante ofrecerá préstamos superiores, llegando hasta los G. 725 millones para la compra de viviendas en la ciudad capital. El monto máximo del inmueble a adquirir podrá ser hasta G. 1.000 millones (unos USD 147.000).
Además estarán disponibles las opciones de construir en terreno propio.
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