Paraguay es un país con un mercado inmobiliario en constante evolución. La creciente demanda de viviendas y espacios comerciales ha llevado a un auge en el desarrollo inmobiliario en los últimos años, pero, ¿es sostenible? En una entrevista exclusiva en 5días Televisión con el arquitecto y docente Nicolás Saravia, exploramos los desafíos y oportunidades que enfrenta el mercado inmobiliario en Paraguay.
El arquitecto Nicolás Saravia, experto en el campo de la arquitectura y la planificación urbana, se sienta con nosotros para arrojar luz sobre el panorama actual del mercado inmobiliario en Paraguay. La conversación inició con un análisis del reciente censo poblacional que arrojó cifras sorprendentes. En lugar de los aproximados 8 millones de habitantes que se habían proyectado previamente, el censo reveló que Paraguay cuenta con poco más de 6 millones de habitantes.
Esta discrepancia entre las estimaciones anteriores y la población real ha generado desafíos significativos para el mercado inmobiliario, ya que las proyecciones y políticas de vivienda se basaban en los datos erróneos. Según Saravia, el déficit de vivienda se reduce a alrededor de 1 millón a 1.5 millones de unidades, o posiblemente menos. Esto plantea la pregunta fundamental: ¿es la reciente expansión del mercado inmobiliario sostenible?
El arquitecto menciona en su entrevista que, según los datos del último censo poblacional en Paraguay, se observa un cambio demográfico en la estructura de los hogares. En particular, destaca que ha habido un aumento en el número de hogares más pequeños, que constan de una o dos personas, mientras que las familias más grandes (de tres o más miembros) han disminuido en porcentaje. Este cambio demográfico ha influido en la demanda de viviendas en el mercado inmobiliario.